1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
松戸市
30.1万円/㎡
前年比-6.3%
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新松戸ユーカリパークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸南二丁目
常磐線 / 馬橋駅 徒歩17分
1982年築 / 5階建 / 196戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,609万円
29.4万円/㎡
1,647
2,288
2,930
3,571
AI査定結果
推定相場価格
2,609万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜2,930万円
25.8万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
新松戸ユーカリパークハウスB棟
2,298万円（25.9万円/㎡）/ 1階 / 88.6㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,298万円 | 25.9万円 | 1階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 2,290万円 | 25.8万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 2,298万円 | 25.9万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 2,398万円 | 27.1万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 998万円 | 11.3万円 | 5階 | 88.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/03 | 998万円 | 11.3万円 | 5階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 2,498万円 | 28.2万円 | 1階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,140万円 | 12.9万円 | 5階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 1,300万円 | 14.7万円 | 5階 | 88.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,080万円 | 14.2万円 | 4階 | 76.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 新松戸ユーカリパークハウスB棟 松戸市新松戸南二丁目 | 馬橋駅17分 | 2,298万円 | 25.9万円 | 88.6㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 196戸 | RC |
| 2024/06/02 | サンライトパストラル壱番街 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅13分 | 2,180万円 | 25.5万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 168戸 | SRC |
| 2024/12/28 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 1,890万円 | 22.2万円 | 85.03㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2026/02/22 | サンライトパストラル弐番街D棟 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅16分 | 2,688万円 | 31.2万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 153戸 | SRC |
| 2026/03/29 | 新松戸ユーカリパークハウス 松戸市新松戸南二丁目 | 新松戸駅18分 | 2,298万円 | 25.9万円 | 88.65㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 196戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、松戸市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は松戸市の平均と比較して14%割安です。
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